Bienvenue dans cette colocation rénovée de 53,95 m², située au 2ᵉ étage (sans ascenseur), en plein cœur du 1ᵉʳ arrondissement de Lyon.

Un appartement rénové avec goût

L’appartement a été entièrement rénové et décoré par une architecte d’intérieur. Il est lumineux, chaleureux, et pensé pour la vie en colocation.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie. Elle comprend un salon cosy avec télévision, un coin repas convivial, et une cuisine ouverte tout équipée : micro-ondes, four, grille-pain, cafetière, lave-vaisselle.

Trois chambres meublées, prêtes à vivre

• Chambre 1 (720 €) : suite avec salle de bain privative, coin bureau et rangements.

• Chambre 2 (640 €) : spacieuse, avec bureau et espace de rangement.

• Chambre 3 (520 €) : plus compacte, vue sur séjour, avec coin bureau et rangements intégrés.

Chaque chambre est louée en bail individuel. Vous pouvez donc louer une seule chambre selon vos besoins.

Une colocation tout compris

Le loyer total est de 1 880 € charges comprises (eau, électricité, internet, copropriété).
Un service de ménage est inclus : 4h par mois, réparties en deux passages, pris en charge par les propriétaires.

• Loyer de référence : 570 €

• Loyer de référence majoré : 684 €

• Complément de loyer : 596 €

• Frais de dossier : 701 € (dont 161 € d’état des lieux)

• Dépôt de garantie : 1 880 €

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N’hésitez pas à contacter notre agence Vivre à Lyon pour organiser une visite et découvrir ce T3 meublé à Lyon, dans un des quartiers les plus prisés !

Le quartier – Lyon 1er, un secteur vivant et central

Le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon est un quartier recherché.
Rue René Leynaud se trouve à deux pas de la Place des Terreaux, du quartier des Pentes de la Croix-Rousse, et du bas des quais de Saône.

C’est un secteur dynamique, riche en vie culturelle et commerces de proximité :

• Supérettes, boulangeries, pharmacies à quelques mètres

• Restaurants, bars, cafés, petites épiceries bio

• Salles de sport, coiffeurs, pressing

Le quartier est aussi très bien desservi :

• Métro ligne A (Hôtel de Ville) à 5 minutes à pied

• Plusieurs lignes de bus

• Station vélo’v à deux pas

Proche des universités et écoles

Idéal pour les étudiants et jeunes actifs.
L’appartement se situe à proximité immédiate de plusieurs établissements :

• Université Lyon 2 (Berges du Rhône) – 10 min à pied

• Université Lyon 3 – 15 min en transports

• Sciences Po Lyon – 8 min à pied

• EM Lyon campus hôtel de ville – 5 min

• INSEEC, ECEMA, ESDES, ISEG – accessibles en moins de 15-20 min

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