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04/06/2021

Investisseur immobilier : Pourquoi Investir à Lyon en 2021 ?

Publié sur 04/06/2021 par vivrealyon

Depuis de nombreuses années le prix de l’immobilier augmente dans les grandes villes françaises à l’image de Lyon. Nous allons voir ensemble pourquoi il est encore intéressant pour un investisseur immobilier d’investir dans la ville des gones.

En effet que ce soit pour préparer votre retraite, se constituer un patrimoine immobilier ou réduire vos impôts investir à Lyon 2021 reste intéressant.

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Lyon Fourvière

Investisseur immobilier : Lyon une ville avec une forte demande locative

Investir à Lyon en 2021 en location meublée représente une réelle opportunité. La ville est le second poumon économique du pays derrière Paris et la quatrième région européenne en termes de PIB.

De ce fait, de nombreuses entreprises ont pris la décision d’installer leur siège social à proximité de la métropole. L’idée étant de bénéficier de sa situation géographique au carrefour de l’Europe.

Ce positionnement auprès des professionnels en fait une ville attractive et avec un fort potentiel de développement. Enfin, la demande de logements restera forte tant que les offres d’emplois dans la métropole resteront importantes.

Lyon est également une ville touristique où il est intéressant d’effectuer un achat immobilier, connue mondialement comme étant la capitale de la gastronomie. En effet de nombreux chefs cuisinier sont Lyonnais à l’image de Paul Bocuse, Mathieu Viannay ou Christian Têtedoie. La région de Lyon est également réputée pour son Vin et ses spécialités culinaires. La ville dispose d’un riche patrimoine culturel, celle-ci est classée au patrimoine de l’UNESCO depuis 1998. Ainsi, l’investissement locatif courte durée se porte bien et la location meublée dans l’hyper centre assurent une forte rentabilité locative.

Lyon propose de nombreux services, festivals, événements et commerces qui en font une ville dynamique et attractive. En particulier, pour les étudiants et les jeunes actifs.

Comme cité ci-dessus, les étudiants font également partie prenante de la vie lyonnaise. Lyon est la deuxième ville étudiante de l’hexagone avec plus de 150 000 étudiants. Lyon cumule les avantages d’une très grande ville sans les inconvénients. Située entre mers et montagnes le cadre de vie est très appréciable en plus d’être hyper accessible.

Enfin, la métropole est très attractive en matière d’emplois. Cela pousse les étudiants ayant des perspectives d’embauches à finir leurs études dans cette ville.

Un environnement qui rend la ville agréable à vivre

Lyon dispose d’un réseau de transport en commun extrêmement performant :

  • 1 aéroport à seulement 20km du centre-ville
  • 3 gares SNCF sur les secteurs de Perrache, Part-Dieu et Lyon St Exupéry
  • 4 lignes de métro permettant de se déplacer dans toute la ville et aux alentours
  • 6 tramways reliant Lyon à des villes comme St Priest ou Décines
  •  Des bus
  • Des stations Vélov afin de vous déplacer de manière écologique sans émission de CO2.

La hausse des prix de l’immobilier à Lyon

Il est également intéressant de réaliser un achat immobilier à Lyon puisque les prix sont en hausses depuis de nombreuses années.

Un investisseur immobilier souhaitant réaliser une plus-value dans les années à venir a donc tout intérêt à réaliser un investissement locatif en location meublée dans la capitale des Gaules.

Dans l’immobilier, la plus-value est le moment clé pour l’investisseur, c’est à ce moment où il saura si son investissement était le bon.

Il est donc important de miser sur une ville où les prix ont tendances à monter sur les dernières années plutôt que de miser sur une métropole où les prix ont tendances à stagner.

Investisseur immobilier, avec un budget moindre : Est-ce intéressant d’investir aux alentours de Lyon ?

Lyon a pour objectif dans les années à venir de développer son réseau de transport en commun et ainsi l’étendre jusqu’à sa périphérie notamment dans le sud de Lyon.

Le métro B dessert actuellement la ville d’Oullins et tend à se développer jusqu’à St Genis Laval dans un avenir proche. Il sera donc extrêmement rapide pour ces communes de « petite taille » de rallier le centre-ville. L’investissement locatif risque d’exploser dans les années à venir sur ce genre de commune proposant tous les avantages : une proximité immédiate et un accès direct en centre-ville tout en vivant en « campagne ».

Pour les investisseurs immobilier l’avantage sera double. Des prix plus attractifs au moment de l’achat immobilier et une demande locative forte permettant de louer son bien. Villeurbanne fût la première ville à rallier le centre-ville de Lyon par le biais du métro A dans les années 80.

Cela a permis à la commune villeurbannaise de faire grimper le prix de l’immobilier à proximité des stations de métro et donc de faire exploser la demande locative.

Résumé : Les raisons d’investir à Lyon en 2021

Vous l’aurez compris grâce aux tourismes, à la vie étudiante et à la mobilité professionnelle. La demande locative dans la ville de Lyon ne désemplit pas bien au contraire. L’ensemble de ces facteurs assurent un investissement locatif en location meublée avec très peu de vacances locatives pour le propriétaire. Une faible vacance locative permet ainsi d’assurer une très bonne rentabilité à long terme.

Deuxièmement, il est extrêmement simple de se déplacer au sein de la ville ce qui la rend très agréable à vivre. Vous n’avez pas besoin de posséder un véhicule motorisé quand vous vivez dans le centre-ville de Lyon.

Le fait que les transports en commun soient très développés vous apporte une garantie sûre et certaine en termes de demande de la part des touristes ou des étudiants.

Afin de synthétiser nos propos, les avantages d’investir à Lyon en 2021 sont nombreux.

  • Forte attractivité nationale et mondiale auprès des touristes
  • Accroissement de la population étudiante d’année en année
  • Dynamise économique grâce à un bassin d’emplois important  
  • Des infrastructures de qualités notamment grâce au réseau de transport en commun de la ville.

Vous êtes investisseur immobilier et cet article vous a donné envie de réaliser un investissement locatif en location meublée sur Lyon ou sa région ?

N’hésitez par contacter Vivre à Lyon expert sur le marché de l’immobilier locatif depuis 2018 par mail contact@vivre-a-lyon.com ou par téléphone au +33 6 08 16 82 91.

Catégorie du bien: Investissement
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