Location saisonnière et résidence principale : Tout ce que vous devez savoir !

La location de sa résidence principale sur des plateformes comme Airbnb est devenue une pratique de plus en plus courante. Que ce soit pour arrondir ses fins de mois ou pour partager son espace avec des voyageurs du monde entier, cette option présente de nombreux avantages. Cependant, il est essentiel de se familiariser avec les réglementations et législations qui entourent cette pratique afin de rester en conformité avec la loi et d’éviter les problèmes potentiels. Dans cet article, nous allons passer en revue trois règles importantes à respecter lors de la location de sa résidence principale sur Airbnb.

1. Respecter le nombre de jours autorisé

L’une des premières et plus importantes conditions à prendre en compte est de se conformer à la limite de 120 jours par an de “location en meublé de tourisme“. Par ailleurs, vous ne pouvez pas louer à la même personne plus de 90 jours par an. Si vous respectez pas l’une de ces règles, vous vous exposerez au paiement d’amendes.

2. Respecter le règlement de copropriété

Si votre résidence principale fait partie d’une copropriété, il est primordial de consulter le règlement de copropriété afin de s’assurer que cette activité soit autorisée. À noter que les troubles engendrés par les voyageurs sont de votre responsabilité. Par conséquent, il est vivement recommandé de faire part aux voyageurs des règles de la copropriété (nuisances sonores, disponibilité du gardien ou encore accès au local poubelle …).

3. Respecter les règles de sécurité du logement

La sécurité de vos hôtes doit être une priorité absolue lorsque vous mettez votre résidence principale en location sur Airbnb. Assurez-vous que votre logement est en bon état, conforme aux normes de sécurité et propre à l’occupation. Fournissez des instructions claires sur l’utilisation des équipements et les mesures de sécurité, comme les sorties d’urgence. Gardez également à l’esprit que certaines compagnies d’assurance habitation pourraient nécessiter une couverture spécifique pour faire de la location courte durée. La sécurité et le confort de vos hôtes doivent être au cœur de vos préoccupations.

Les services proposés par la conciergerie Vivre à Lyon

Vivre à Lyon, la conciergerie Airbnb N°1 à Lyon, propose tous les services nécessaires au confort des locataires, à savoir :

• Création et optimisation de l’annonce

Une annonce attractive qui met en valeur les atouts de votre logement est la clé pour un taux de remplissage optimal tout au long de l’année. En effet, le choix des photos ou encore du tarif à la nuit selon les périodes permettent d’optimiser au mieux la rentabilité de votre investissement immobilier locatif. Il est important de rappeler que les voyageurs cherchant un logement pour leurs prochaines vacances regardent de nombreux logements. Par conséquent, il est obligatoire de savoir se différencier des autres annonces de votre secteur. La conciergerie Vivre à Lyon se charge de prendre les photos de votre bien immobilier avec un photographe spécialisé, de rédiger et de publier votre annonce à la fois sur Airbnb mais également sur son site internet pour encore plus de visibilité.

• Gestion des réservations et de la communication avec les voyageurs

Répondre rapidement aux demandes des voyageurs est essentiel pour maximiser les réservations et obtenir les meilleures notes. Les voyageurs en recherche de logement sur la plateforme Airbnb sont très attentifs à la réputation de votre logement. En l’occurrence, de nombreux avis positifs vis-à-vis d’une bonne communication lors de la remise des clés est un élément particulièrement important. La conciergerie Vivre à Lyon se charge de gérer les réservations et de communiquer clairement avec les voyageurs tout au long de leur réservation.

• Check-in et check-out des voyageurs

Vivre à Lyon s’occupe d’accueillir physiquement tous les voyageurs afin de leur présenter le logement, ses fonctionnalités mais également le quartier, la ville, les lieux cultes à visiter et les meilleures adresses pour déguster les spécialités locales. Cette prestation permet à tous les voyageurs de profiter pleinement de leur séjour.

• Ménage et entretien du logement

Nos équipes organisent et effectuent le nettoyage du logement entre chaque séjour afin d’assurer une propreté impeccable, un critère également important pour les voyageurs. Nos équipes s’occupent également de l’entretien général du logement pour assurer son bon fonctionnement et réalisent les réparations du quotidien (plomberie, électricité, …). Nous fournissons également le linge de maison ainsi que les différents consommables nécessaires aux voyageurs.

• Optimisation des tarifs et du taux d’occupation

Vivre à Lyon suit de près le marché local et nos équipes s’occupent d’ajuster les tarifs en fonction de la demande et de la saisonnalité. En effet, lors de périodes estivales telle que la Fête des Lumières, nous ajustons la tarification à la nuit de votre (vos) appartement(s) afin de maximiser votre taux d’occupation et donc vos revenus locatifs.

Location Airbnb résidence principale : Pourquoi faire appel à la conciergerie Vivre à Lyon ?

Faire appel aux services de la conciergerie Vivre à Lyon présente de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs. Voici quelques raisons pour lesquelles vous pourriez envisager de confier la gestion de vos locations saisonnières à notre conciergerie :

1. Un gain de temps et d’énergie

Gérer soi-même une location saisonnière peut être très chronophage. En effet, entre les réservations, le ménage, la blanchisserie, les interactions avec les voyageurs et les réparations, cela vous demande un temps précieux. En confiant ces tâches à notre conciergerie, vous libérez du temps et de l’énergie pour vous concentrer sur d’autres aspects de vos investissements immobiliers ou de votre vie personnelle.

2. Une expertise et une parfaite connaissance du marché lyonnais

Basée à Lyon depuis de nombreuses années, nos équipes mettent tout leur savoir-faire pour optimiser la rentabilité de votre investissement tout en garantissant une excellente expérience pour les voyageurs. Il est primordiale de connaître les tendances du marché local, savent comment optimiser les annonces et fixer les tarifs appropriés pour maximiser ses revenus. Notre expertise peut vous aider à tirer le meilleur parti de vos investissements immobiliers.

3. Une satisfaction client

Notre conciergerie s’efforce de fournir une expérience de voyage agréable et mémorable aux voyageurs. Nos équipes sont disponibles pour répondre aux questions et aux besoins des voyageurs tout au long de leur séjour, ce qui améliore leur satisfaction globale. Des voyageurs satisfaits sont plus enclins à laisser des commentaires positifs et à revenir dans le futur, ce qui peut contribuer à améliorer la réputation de votre logement sur les plateformes de réservation.

VIVRE À LYON : Conciergerie Airbnb à Lyon

En conclusion, une conciergerie Airbnb comme Vivre à Lyon est un atout précieux pour son investissement immobilier locatif pour les propriétaires bailleurs souhaitant optimiser la gestion de leurs locations saisonnières. Grâce aux différents services, vous pouvez gagner du temps, augmenter vos revenus locatifs et offrir une meilleure expérience de voyage à vos voyageurs. Si vous êtes un investisseur immobilier à la recherche de solutions pour simplifier et améliorer la gestion de vos biens, n’hésitez pas à contacter directement la conciergerie Vivre à Lyon dès maintenant.