Nos prestations

• La gestion des accueils et des départs
• Photos professionnelles
• Gestion, sécurisation des loyers et quittancement
• Gestion des baux et des états des lieux
• Recherche de locataires et visites
• Création et diffusion des annonces pour la mise en location de votre appartement

Cette formule de gestion locative nous permet de commercialiser votre appartement sur Lyon en bail de mobilité ou en location meublée de standing. Ce type de mandat est idéal pour les propriétaires souhaitant accueillir des personnes en mobilité professionnelle durant plusieurs mois.

A Lyon, métropole à dimension internationale, le bail de mobilité est en vogue. Notre région dispose d’un pôle d’activité très vaste où de nombreuses entreprises ont fait le choix de se développer. De ce fait, la demande sur ce type de location est très importante et en pleine croissance. Moins rentable à première vue, le bail de mobilité permet d’avoir une vision plus long terme sur l’occupation du logement et permet donc d’assurer plus de sérénité au propriétaire. Autre élément à prendre en compte, le turnover locatif est plus faible en bail de mobilité. L’appartement est donc moins dégradé dans le temps. Enfin, certains lieux ou certaines typologies d’appartement sont plus destinés à la location moyenne durée. Les larges appartements (T3, T4 et +), certains secteurs moins proches de l’hyper centre ou bien les appartements où la courte durée est interdite, sont forcements destinés aux professionnels en mobilité.

• Gestion complète de la commercialisation et des réservations
• Photos professionnelles
• Gestion et sécurisation des loyers
• Ménage professionnel
• Blanchisserie et fourniture des draps
• Gestion complète de l’intendance
• Accueils et départs des locataires de manière physique
• Assistance d’urgence
• Maintenance téléphonique 7/7j

Cette formule de gestion est destinée aux propriétaires lyonnais souhaitant acquérir une forte rentabilité. Grâce à ce mandat, nous pourrons commercialiser votre logement sur des plateformes dîtes de « courte durée », comme Airbnb ou Abritel. La clientèle ciblée étant les touristes souhaitant visiter la ville de Lyon sur quelques jours ou quelques semaines, ce qui permet de louer à un prix supérieur au marché meublé classique tout en assurant l’entretien du bien grâce à nos prestations de conciergerie.

Lyon une ville internationale !

Depuis 10 ans, le nombre de touristes à Lyon ne cesse d’augmenter. A l’envergure internationale, la ville de Lyon est ainsi devenue une des villes les plus visitées en France. La création de plateforme comme Airbnb a facilité la mise en location des appartements meublés à Lyon et son agglomération. Cependant la réglementation sur la location courte durée s’est considérablement durcie ces dernières années, notamment dans les villes de plus de 200 000 habitants. Afin d’en savoir plus, nous vous proposons de consulter notre article sur la mise en location de votre logement en location saisonnière.

Les avantages de la location courte durée !

Une fois cette contrainte surmontée, la location courte durée dispose de nombreux avantages : une meilleure rentabilité locative, aucun engagement de longue durée avec un locataire, un produit d’investissement rentable et autofinancé dans la majeure partie des cas. Sur ce type de location les appartements situés dans l’hyper centre avec des prestations de conciergerie haut de gamme sont recherchés par les locataires.

A travers notre équipe de professionnels lyonnais, plusieurs prestations de conciergerie sont disponibles à la demande :

• Ménage intermédiaire
• Gestion et ouverture des contrats électriques
• Abonnement internet
• Abonnement eau
• Décoration par une architecte d’intérieur
• Conseils ameublement
• Manutention et gestion des clés
• Manutention des boîtes aux lettres
• Montage meubles
• Ménage fin de chantier
• Dératisation et nuisibles
• Analyse fiscale de votre projet