Les meilleurs appartements en colocation à Lyon
Vivre à Lyon est une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative haut de gamme à Lyon. Tous nos logements sont meublés, équipés, vous n’aurez plus qu’à poser vos affaires dans le logement. Nous avons des logements dans tout le secteur lyonnais et sa périphérie. Trouver une colocation à Lyon devient de plus en plus complexe avec la demande locative en forte augmentation ces dernières années.
Du studio au T4, de 19m² à 80m², d’un étudiant à la famille nombreuse, la Conciergerie Vivre à Lyon est en capacité de vous louer des biens appropriés à votre situation.
Nous vous présentons les 3 meilleurs appartements pour de la colocation à Lyon.
Trouver une colocation à Lyon : Le Vitton, Lyon 3ème
Au cœur d’une résidence intimiste et sécurisée à Lyon 3ème, ce T3 de 51 m² est idéale pour de la colocation. Avec son salon doté d’une cheminée en marbre noir, ses deux grandes chambres et sa cuisine ouverte sur le séjour lumineux, Le Vitton dispose d’un mélange parfait entre le charme de l’ancien et les touches de modernité.
Ce logement vous est loué avec tout ce dont vous avez besoin :
- Cuisine équipée
- four
- lave-vaisselle
- rangements
- vaisselle
- machine à laver
- literie
La salle de bain est composée d’une douche à l’italienne spacieuse ainsi que la machine à laver. Par ailleurs, les WC sont séparés, un atout certain pour de la colocation.
Le quartier Montchat profite d’une importante accessibilité à la Presqu’Île et les différentes écoles supérieures, vous retrouverez de nombreux bus, métros et tramway.
En résumé :
• Quartier Montchat, Lyon 3ème
• T3
• 51 m²
• appartement entièrement meublé
• forte accessibilité à la Presqu’Île
Trouver une colocation à Lyon : Le Moana, Lyon 1er
Le Moana, deuxième appartement de cette sélection représente une réelle opportunité de colocation. Ce T3 de 45 m² refait à neuf et entièrement meublé dispose d’une grande cuisine ouverte sur le séjour et deux chambres avec rangements.
Équipée d’un four, micro-onde, plaques de cuisson, lave-vaisselle et lave-linge, cette cuisine est optimisée pour de la colocation (de même pour la salle de bain avec ses deux vasques).
Situé en plein cœur de la Presqu’Île à proximité immédiate de la place des Terreaux, l’appartement bénéficie d’un emplacement très prisé par la cible étudiante (écoles supérieures, commerces de proximité, bars, fastfood, …)
La Moana se situe à Lyon 1er sur la Presqu’Île de Lyon. Vous serez seulement à 10 minutes des commerces, des boutiques, des bars. Mais il y a aussi à proximité les transports en commun (Bus, métros) vous pourrez vous déplacer dans tout Lyon et ses alentours sans difficultés.
En résumé :
• Quartier Terreaux, Lyon 1er
• T3
• 45 m²
• appartement entièrement meublé
• au coeur de la Presqu’Île
Trouver une colocation à Lyon : L’arbre Sec, Lyon 1er
Pour finir notre sélection, la Conciergerie Vivre à Lyon vous propose un second appartement T3 de 58 m² à proximité immédiate de l’Opera et l’Hôtel de Ville.
Coup de cœur de notre sélection, l’appartement L’Arbre sec dispose d’un ameublement haut de gamme. Avec ses poutres et pierres apparentes, son parquet rénové ainsi que sa cheminée typiquement lyonnaise, ce logement profite d’une hauteur sous plafond particulièrement élevée.
La cuisine équipée comprend un four, des plaques de cuisson, un lave-vaisselle, de nombreux rangements ainsi que de la vaisselle.
Pour finir avec ce magnifique appartement, la salle d’eau dispose d’une grande douche à l’italienne avec une sèche serviette ainsi qu’un grand vasque.
En résumé :
• Quartier Arbre Sec, Lyon 1er
• T3
• 58 m²
• appartement entièrement meublé
• au coeur de la Presqu’Île
Pourquoi choisir la Conciergerie Vivre à Lyon ?
• Un service de Standing :
refaits à neufs par nos soins, tous les appartements proposés à la location ont été meublés par notre architecte d’intérieur. Les meubles mis à disposition des locataires sont haut de gamme (canapés, lits, cuisines, salle de bains, …)
La décision de mettre à disposition uniquement des appartements de Standing a été instaurée pour subvenir aux besoins des personnes ne pouvant et/ou ne voulant pas meubler tout un appartement avec leurs propres biens. De fait, il est possible d’emménager dans les logements de la Conciergerie Vivre à Lyon sans passer par la fameuse étape du déménagement.
À noter que pour assurer un service de Standing, nous consultons tous les ans chaque appartement afin de relever les problèmes qui ont pu dégrader ce dernier et les réparer si besoin. Cette opération permet de garder tous les logements de la Conciergerie Vivre à Lyon irréprochables.
• Une réactivité sans faille :
La réactivité de la Conciergerie est le point central d’une bonne gestion locative. 7j/7, 24h/24, nous écoutons les besoins de nos locataires, leurs retour d’expériences ainsi que des échanges mensuels avec les propriétaire, permettant ainsi à la Conciergerie Vivre à Lyon de devenir un coin de confort et de satisfaction, comme le montre les 5 étoiles d’avis Google.
Côté propriétaire : Quelle rentabilité ?
La colocation est avantageuse à la fois pour le locataire mais également pour le propriétaire.
En effet, du point de vue location, louer un appartement via une colocation permettra au locataire d’obtenir un grand appartement avec un loyer particulièrement faible.
Du point de vue propriétaire, faire louer son bien immobilier en colocation permet d’optimiser la rentabilité de ce dernier. Concrètement, il est plus intéressant de louer 500 € un T3 pour 2 personnes (soit 1 000 €/mois de loyers) que louer ce même T3 à 800 € pour une personne. La rentabilité locative peut atteindre 6% à 12% à Lyon.
Par ailleurs, louer son bien immobilier en location meublée permet un fort avantage fiscal afin de percevoir des loyers quasiment net d’impôts. Les revenus générés (les loyers encaissés) entrent dans la catégorie des revenus BIC entraînant ainsi deux régimes d’imposition : le micro-BIC ou le régime au réel. Avec le régime au réel, vous pouvez déduire la majorité des frais engagés lors de la location de votre appartement (intérêts d’emprunt, charges courantes, taxe foncière, …).
Autre levier fiscal de la location meublée via le dispositif LMNP, l’amortissement comptable. Ce dernier permet d’amortir le montant de la bâtisse, des travaux ainsi que des meubles à travers les revenus imposables. De fait, en diminuant le résultat positif de vos revenus encaissés avec ces amortissements comptables, l’imposition peut atteindre 0 €.
Seul inconvénient de la colocation, la recherche de plusieurs locataires pour un seul et même logement. Encore une fois, la Conciergerie Vivre à Lyon vous permet de sous-traiter cette partie de recherche mais pas seulement. Vous pouvez sous-traiter :
- la sélection du/des locataires (selon des critères précis)
- les visites
- les états des lieux d’entrées et de sorties
- la rédaction des baux
Trouver une colocation à Lyon : Conclusion
Si vous recherchez une colocation sur le secteur lyonnais, la Conciergerie Vivre à Lyon vous aidera tout au long de votre recherche et vous proposera tous les logements que nous avons de disponibles avec des créneaux de visites. La Conciergerie Vivre à Lyon est un conciergerie haut de gamme vous proposant les meilleurs services disponibles :
- recherche et sélection du/des locataire(s)
- visites
- états des lieux
- Accueil personnalisé des voyageurs
- entrées et sorties
- rédaction des baux
- ménage
- blanchisserie
- Diffusion du bien sur les sites marchands avec photos professionnelles
